+359 56 590 111
info@ravdarealty.ru
Поиск Недвижимости
banner
Процедура покупки недвижимости в Болгарии

процедура покупки недвижимости в болгарии

 

 

 

процедура покупки недвижимости в болгарииДля того чтобы определиться с выбором, надо понять основную цель покупки недвижимости. Такой может быть: просто отдых, постоянное круглогодичное проживание или же выгодная инвестиция.

 

На нашем сайте www.ravdarealty.ru представлен широкий спектр выбора недвижимости с  подробным описанием, фотографиями, ценами и планировками помещений. Для большего удобства и помощи в подборке подходящего предложения, можете связаться с нами по телефону, электронной почте, скайпу, указанному на сайте и мы подберем для Вас лучшие варианты. Абсолютно все наши предложения проходят юридическую проверку на «чистоту», а это в свою очередь значит, что на нашем сайте представлены предложения без каких либо обременений.

 

Этапы приобретения недвижимости:

 

Для того чтобы определиться с выбором, надо понять основную цель покупки недвижимости. Такой может быть: просто отдых, постоянное круглогодичное проживание или же выгодная инвестиция.

 

На нашем сайте www.ravdarealty.ru представлен широкий спектр выбора недвижимости с  подробным описанием, фотографиями, ценами и планировками помещений. Для большего удобства и помощи в подборке подходящего предложения, можете связаться с нами по телефону, электронной почте, скайпу, указанному на сайте и мы подберем для Вас лучшие варианты. Абсолютно все наши предложения проходят юридическую проверку на «чистоту», а это в свою очередь значит, что на нашем сайте представлены предложения без каких либо обременений.

 

Этапы приобретения недвижимости:

 

1. Предварительный подбор объектов.

Наши сотрудники помогут вам подобрать самые выгодные и подходящие для вас предложения, которые будут соответствовать вашим требованиям и желаниям.

2. Подготовка к поездке.

Мы консультуруем и помогаем вам в прибретении авиабилетов, оформлении виз, страховки, бронирование отеля.

3. Полет в Болгарию.

4. Встреча нашими сотрудниками Вас в аэропорту, трансфер  и размещение в отеле.

5. Осмотры объектов по заранее намеченному графику.

6. Бронирование недвижимости.

Для того чтобы объект далее не продавался, необходимо его забронировать (внести задаток 1000-3000 Евро), т.е. закрепить за собой недвижимость.

Бронировочный сбор (задаток) возврату не подлежит, он входит в стоимость приобретаемой Вами недвижимости.  

7. Подписание предварительного договора

Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен быть подписан в течение 30 дней от подписания бронировочного сбора. В нем уточняются важные условия: стоимость объекта, условия, сроки и графики оплаты, описание сторон договора, ответственность сторон, гарантии и санкции. Для строящегося в данный момент жилья уточняется срок сдачи объекта в эксплуатацию. После подписания предварительного договора производится первоначальный взнос, который обычно составляет 30-40% от стоимости объекта и оплачивается в течение месяца. Сумма переводится на счет застройщика.

8. Открытие счета в банке.

Счет в банке может открыть как юридеческое, так и физическое иностранное лицо. Сотрудники нашей компании помогут вам сделать это в одном из болгарских банков. Впоследствии, вы можете использовать счет не только для перевода денег, но и для оплаты коммунальных услуг, налогов и др.

9. Заверка доверенности  у нотариуса (если вы не будете присутствовать в Болгарии)

10. Оплата взносов по предварительному договору.

11. Подписание нотариального акта.

После того как объект будет завершен (наличие акта 15 или 16), а также произвена оплата клиентом согласно договору, тогда назначается дата подписания нотариального акта. На процедуру подписания клиент может приехать лично. В противном случае- может сделать доверенность на юристов нашей компании. Они подпишут нотариальный акт от его имени и отправят оригиналы документов курьерской службой. На всю процедуру оформления в собственность нужно предусмотреть сумму в размере 4-5 % от стоимости недвижимости для оплаты налогов, пошлин и такс за регистрацию сделки.

12. Вписывание нотариального акта в Имущественный реестр.

13. Оплата местных налогов, нотариальные таксы и др.

14. Выдача БУЛСТАТ номера (пластиковая карта для владельца недвижимости).

В течение 7 дней после получения нотариального акта физическое лицо должно зарегистрировать недвижимость  в местном отделении регистра БУЛСТАТ. После вы получаете БУЛСТАТ номер.

15. Регистрация в налоговой службе и службе кадастра.

После того как вы получили нотариальный акт и стали собственником недвижимости в течение 2 месяцев нужно подать декларацию в налоговую службу.

16. Наслаждаться приобретенной недвижимостью.

Подобные статьи
17/07/2014 Особенности недвижимости
Особенности приобретения земли:   По законам Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать различного рода недвижимость: как жилую, так коммерческую недвижимость, так и участки земли. Несмотря на это, есть свои нюансы при приобретении земли под строительство или дома с земельным у...
17/07/2014 Цены на недвижимость в Болгарии
Болгария сегодня – это самая привлекательная страна в Европе для инвестиций средств в недвижимость, т.к. здесь цены гораздо ниже. Независимо от этого, качество недвижимости и перспективы страны в целом обеспечивают и гарантируют вам сохранность и рост личного капитала.   Факторы  влияющие на ...
17/07/2014 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Ежегодные расходы после покупки   Есть три группы расходов:   Ежегодные налоги Коммунальные платежи Такса обслуживания зданий и территорий (в закрытых комплексах)   Ежегодные налоги включают: налог на недвижимость, который составляет 0,15% от налоговой оценки ...
17/07/2014 Где покупается недвижимость в Болгарии
Огромной популярностью для приобретения жилья пользуются курорты на море. Такими являются Золотые пески, Святой Константин и Елена, Солнечный берег, Святой Влас, Елените, Бяла, Обзор. Эти курорты имеют хорошо развитую инфраструктуру, находятся в близости от крупных городов и главных дорог.   Также спрос...
25/09/2014 Недвижимость
...