+359 56 590 111
info@ravdarealty.ru
Поиск Недвижимости
banner
Особенности недвижимости

особенности недвижимостиОсобенности приобретения земли:

 

По законам Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать различного рода недвижимость: как жилую, так коммерческую недвижимость, так и участки земли. Несмотря на это, есть свои нюансы при приобретении земли под строительство или дома с земельным участком. Иностранные физические лица не имеют права на приобретение земельного участка и территории под домом, но может взять такой участок  под аренду на срок 4 и более лет. Другой вариант-физическое иностранное лицо может оформить дом на себя, а участок земли на юридическое лицо, т. е. открыть фирму в Болгарии.

 

 

Особенности расчета площадей помещений:

 

Существует несколько особенностей в расчете площадей помещений при покупке недвижимости в Болгарии. Сумма стоимости квартир состоит из 2х частей: общая и жилая. Т.е. внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это сумма чистой площади квартиры (A1). Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фойе, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 8% до 20% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (A2). Сложив вместе A1+A2=S, мы получим сумму общей площади квартиры (S), от которой и считается стоимость.

 

Также и в самих планировках квартир есть свои особенности. Например, как большие терассы (балконы). Именно на побережье они могут быть более 3 кв.м.; небольшие спальни (9-15 кв.м.), отсутствие отдельной кухни, т.е. обыкновенно она совмещена с гостиной.

Подобные статьи
17/07/2014 Цены на недвижимость в Болгарии
Болгария сегодня – это самая привлекательная страна в Европе для инвестиций средств в недвижимость, т.к. здесь цены гораздо ниже. Независимо от этого, качество недвижимости и перспективы страны в целом обеспечивают и гарантируют вам сохранность и рост личного капитала.   Факторы  влияющие на ...
17/07/2014 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
      Для того чтобы определиться с выбором, надо понять основную цель покупки недвижимости. Такой может быть: просто отдых, постоянное круглогодичное проживание или же выгодная инвестиция.   На нашем сайте www.ravdarealty.ru представлен широкий спектр выбора не...
17/07/2014 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Ежегодные расходы после покупки   Есть три группы расходов:   Ежегодные налоги Коммунальные платежи Такса обслуживания зданий и территорий (в закрытых комплексах)   Ежегодные налоги включают: налог на недвижимость, который составляет 0,15% от налоговой оценки ...
17/07/2014 Где покупается недвижимость в Болгарии
Огромной популярностью для приобретения жилья пользуются курорты на море. Такими являются Золотые пески, Святой Константин и Елена, Солнечный берег, Святой Влас, Елените, Бяла, Обзор. Эти курорты имеют хорошо развитую инфраструктуру, находятся в близости от крупных городов и главных дорог.   Также спрос...
25/09/2014 Недвижимость
...